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Die Lage

 
Gerade bei eigengenutzten Immobilien zählt insbesondere eines: die Lage.
 
Eine Immobilie können Sie umbauen, renovieren, abreißen, neu bauen, kurz Sie können Sie nach Ihren Wünschen verändern.
Was Sie nicht können … Sie können Sie nicht versetzen.
Der Wert einer Immobilie bestimmt sich demzufolge vordergründig über die Lage des Objektes.
Der tollste und schönste Pool im Garten ist für einen Käufer wertlos, wenn er täglich 1,5 Stunden zur Arbeit fahren muss oder seine Kinder 20 km zum Gymnasium bringen muss.

Die Lage dieses Einfamilienhauses in Parey ist schon etwas Besonderes. Am Rande des Ortes in einer kleinen, sehr ruhigen und gepflegten Siedlung gelegen, wohnen Sie in unmittelbarer Nähe der Natur. Kommen Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag nach Hause und genießen Sie die absolute Ruhe auf Ihrer Terrasse.

Sie haben einen Hund? Auch er wird Ihnen für die Wahl dieses Standortes dankbar sein…
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie ausrechend Möglichkeiten, Ihren Hund frei laufen zu lassen. Natürlich können Sie dort auch ohne Hund die Schönheiten des Ortsrandes genießen. Übrigens mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in den Elbauen.
 
 
Ihre Kinder finden hier viel Platz und die Möglichkeit zum „Kind sein“, Sie können hier gefahrlos spielen, ohne permanent auf den Straßenverkehr achten zu müssen. Sind die Kinder nicht mehr ganz so klein, erreichen Sie innerhalb einiger Minuten mit dem Fahrrad einen wunderschönen kleinen Badesee, welcher natürlich auch gern von den Eltern genutzt werden kann.
Der Mix aus Kleinstadt mit guter Infrastruktur und Leben an und in der Natur, dass macht diesen Standort aus.
 
Selbstverständlich definiert sich die Lage eines Grundstückes nicht ausschließlich über die Nähe zur Natur und über seinen Freizeitwert, sondern auch über die Nähe zu Versorgungseinrichtungen, Ärzten usw.
Alles, was Sie erreichen müssen, erreichen Sie hier in kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Rad oder dem PKW.
Im nahen Umfeld finden Sie Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Schule, Kindertagesstätten usw. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Genthin.
 
Kurz, wir bieten Ihnen hier einen optimalen Standort für Ihr neues Zuhause.
Einen Standort für ein idyllisches Wohnen wie auf dem Land mit den Vorteilen der guten Infrastruktur einer gepflegten Kleinstadt.

Kaufpreis

190.000,- €

keine Käuferprovision

Baujahr

1984

Modernisierung

2011

Zimmer

 

4

- Wohnzimmer  im  EG
- 3 Schlafzimmer im OG

zzgl. Diele, Veranda, Gäste-WC, Bad und Küche
sowie Vollkeller mit 2 zum Wohnen ausgebauten Zimmern und weiterem WC

Wohnfläche

ca. 120 m²
zzgl. Keller und Terrasse

Nebengelass

- ca. 40 m² große Garage, bzw. Werkstatt;
- verschließbarer überdachter Unterstand für Fahrräder, Motorrad usw.

Grundstück

ca. 495 m²

Stellplätze

Garage sowie bis zu 2 Stellplätze  auf dem Grundstück außerdem
ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße

Energieverbrauchsausweis

vom: 09.02.2019
gültig bis: 08.02.20290
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch : 189,6 kWh(m²a)
Primärenergiewert: 208,6 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: F

die Lage

 

das Haus

die Ausstattung

das Grundstück