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Einfamilienhaus in Parey

 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1984 erbautes und 2011 saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise (36,5 cm Poroton-Mauerwerk). Die Innenwände wurden ebenfalls massiv errichtet.

Wenn Sie dieses tolle Einfamilienhaus besichtigen, werden Sie feststellen, dass hier viele Dinge berücksichtigt wurden, welche einer Familie mit mehr als einem Kind entgegenkommen.
Im Jahre 2011 wurde der Keller zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass hier weitere Wohnmöglichkeiten geschaffen wurden. Auch eine separate kleine Sanitäranlage ist hier vorhanden.

Das Haus könnte so, wie es steht, nach einer normalen malermäßigen Instandsetzung sofort bezogen werden. Es existiert kein Reparaturstau.

Bei unserer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das Haus mit viel Sachverstand saniert wurde und es dem aktuellen Stand der Technik entspricht.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Hierbei sind die Terrasse und der Keller nicht berücksichtigt.

Informationen zur Gebäudetechnik finden Sie unter “Ausstattung”.
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Eingangsbereich                           ca.    6,29 m²
Zimmer 1                                        ca.  11,25 m²
Speicherraum                                ca.   2,28 m²
Zimmer 2                                        ca.   9,81 m²
Flur  1                                              ca.   4,40 m²
Gäste-Bad                                      ca.   2,87 m²
Ofen                                                ca.   1,56 m²
Flur 2                                               ca.   6.84 m²
Zimmer 3 (HWR)                           ca.   6,85 m²
Waschküche                                  ca.   7,06 m²

Gesamtnutzfläche im Keller ca. 59,21 m²

 

Veranda                          ca.    9,00 m²
Flur 1                               ca.    3,67 m²
Flur 2                               ca.  11,46 m²
Gäste-WC                        ca.   3,34 m²
Küche                               ca.   6,96 m²
Wohn-/Esszimmer         ca. 35,90 m²

Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 70,33 m² zzgl. Terrasse

 

Flur                                                  ca.    2,70 m²
Zimmer 1                                        ca.  13,29 m²
Zimmer 2                                        ca.  16,39 m²
Zimmer 3                                        ca.  10,77 m²
Bad                                                  ca.     6,18 m²

Gesamtwohnfläche im Obergeschoss ca. 49,33 m²

 

Kaufpreis

190.000,- €

keine Käuferprovision

Baujahr

1984

Modernisierung

2011

Zimmer

 

4

- Wohnzimmer  im  EG
- 3 Schlafzimmer im OG

zzgl. Diele, Veranda, Gäste-WC, Bad und Küche
sowie Vollkeller mit 2 zum Wohnen ausgebauten Zimmern und weiterem WC

Wohnfläche

ca. 120 m²
zzgl. Keller und Terrasse

Nebengelass

- ca. 40 m² große Garage, bzw. Werkstatt;
- verschließbarer überdachter Unterstand für Fahrräder, Motorrad usw.

Grundstück

ca. 495 m²

Stellplätze

Garage sowie bis zu 2 Stellplätze  auf dem Grundstück außerdem
ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße

Energieverbrauchsausweis

vom: 09.02.2019
gültig bis: 08.02.20290
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch : 189,6 kWh(m²a)
Primärenergiewert: 208,6 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: F

die Lage

 

das Haus

die Ausstattung

das Grundstück