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Die Ausstattung

Die Ausstattung einer Immobilie bestimmt größtenteils den sogenannten Standard des Objektes.

Das Objekt wurde im Jahre 2011 saniert und entspricht somit dem aktuellen Standard.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen Wohn-Essbereich eine kleine, praktisch geschnittene Küche, eine große geräumige Diele, eine Veranda und ein modernes Gäste-WC mit Dusche.
Hobbyköche wird es freuen, dass die Küche die Möglichkeit bietet, einen Gasherd anzuschließen.
Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Rollläden versehen.

Im Obergeschoss gibt es 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Der Keller beherbergt neben 2 zu Wohnzwecken geeigneten Zimmern eine Waschküche, einen kleinen Sanitärbereich und die Haustechnik.

Einige wesentliche Merkmale der Ausstattung sind:

  • 3 Toiletten, Dusche im EG, Badewanne im OG
  • Anschluss für Elektroherd oder Gasherd in der Küche
  • ausgebauter Vollkeller
  • Brennwertheizung (Viessmann) mit Wasserspeicher;
    Kohleofen zur Heizungsunterstützung mit 565 Liter Pufferspeicher
  • Elektrik komplett aus Kupfer, Wasserrohre ebenfalls Kupfer
  • im Wohnzimmer Kamin sowie Beamer mit elektrischer Leinwand
  • Satellitenanlage mit 6 Anschlüssen
  • begehbares Dachgeschoss
  • Garage/Werkstatt
  • überdachte Sitzecke
  • überdachter Unterstand
    Außenpool mit Solar-Zusatzheizung;
  • Terrasse
  • usw.

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kaufpreis

190.000,- €

keine Käuferprovision

Baujahr

1984

Modernisierung

2011

Zimmer

 

4

- Wohnzimmer  im  EG
- 3 Schlafzimmer im OG

zzgl. Diele, Veranda, Gäste-WC, Bad und Küche
sowie Vollkeller mit 2 zum Wohnen ausgebauten Zimmern und weiterem WC

Wohnfläche

ca. 120 m²
zzgl. Keller und Terrasse

Nebengelass

- ca. 40 m² große Garage, bzw. Werkstatt;
- verschließbarer überdachter Unterstand für Fahrräder, Motorrad usw.

Grundstück

ca. 495 m²

Stellplätze

Garage sowie bis zu 2 Stellplätze  auf dem Grundstück außerdem
ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße

Energieverbrauchsausweis

vom: 09.02.2019
gültig bis: 08.02.20290
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch : 189,6 kWh(m²a)
Primärenergiewert: 208,6 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: F

die Lage

 

das Haus

die Ausstattung

das Grundstück